جدول اقساط وام 100 میلیونی مسکن/مبلغ قسط ماهانه؛ حداقل 2.8 میلیون

عصر بانک؛عضو هیات مدیره انبوه سازان مسکن گفته است: طرح فروش قسطی مسکن برای مشتریانی است که در طبقه متوسط و بالا قرار دارند و تا مدت 5 تا 7 سال بتوانند اقساط وام‌ 100 میلیون تومانی را بازپرداخت کنند.

ایرج رهبر درباره نرخ پیشنهادی سود از جانب انبوه‌سازان افزوده است: این سود 2 درصد بیش از تورم است؛ به اضافه اینکه بانک مسکن 4 درصد بابت تضمین کارمزد دریافت می‌کند.

در همین حال، حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی امروز دوشنبه گفته است: در طرح فروش قسطی مسکن، انبوه‌ساز بخشی از ثمن معامله را به صورت پیش‌پرداخت از خریدار می‌گیرد و مابقی را طی اقساط سه تا پنج ساله دریافت می‌کند.

حال اگر وام 100 میلیون تومانی با بازپرداخت 5 ساله و با نرخ سود حدود 20 درصد (نرخ تورم 14 درصدی مورد تایید بانک مرکزی به علاوه 2 درصد سود یعنی «16 درصد سود انبوسازان» + 4 درصد کارمزد بانک مسکن) را محاسبه کنیم، مبلغ ماهانه اقساط 3 میلیون و 333 هزار تومان برای مدت 60 ماه می‌شود.

به عبارت دیگر، وام 100 میلیون تومانی با بازپرداخت 60 ماهه و با نرخ سود حدود 20 درصدی برای متقاضیان در مجموع 200 میلیون تومان ( 100 میلیون تومان اصل وام + 100 میلیون تومان سود) تمام می‌شود.

در همین حال، اقساط وام 100 میلیون تومانی با بازپرداخت 3 ساله (36 ماهه) ماهانه 4 میلیون و 444 هزار تومان، با بازپرداخت 4 ساله (48 ماهه) 3 میلیون و 750 هزار تومان، با بازپرداخت 6 ساله (72 ماه) 3 میلیون و 55 هزار تومان و با بازپرداخت 7 ساله (84 ماه) 2 میلیون و 857 هزار تومان می‌شود.

درواقع، وام 100 میلیون تومانی با بازپرداخت 36 ماهه و با نرخ سود حدود 20 درصدی برای متقاضیان در مجموع 160 میلیون تومان (100 میلیون تومان اصل وام + 60 میلیون تومان سود)، با بازپرداخت 48 ماهه 180 میلیون تومان ( 100 میلیون تومان اصل وام + 80 میلیون تومان سود)، با بازپرداخت 72 ماهه 220 میلیون تومان ( 100 میلیون تومان اصل وام + 120 میلیون تومان سود) و با بازپرداخت 84 ماهه 240 میلیون تومان ( 100 میلیون تومان اصل وام + 140 میلیون تومان سود) تمام می‌شود.

/مهر