عقد مشارکت مدنی مسکن بانک گردشگری چیست؟ (+ مدارک مورد نیاز)

عصر بانک؛ ضوابط و شرایط کلی حاکم بر عقد مشارکت مدنی مشمول عقد مشارکت مدنی مسکن نیز می گردد.

• سایر شرایط و مقررات اعطا ی تسهیلات

•  پس از اتمام عملیات فونداسیون، قرارداد مشارکت مدنی ساختمان منعقد می گردد و اعطای تسهیلات مرحله اول پس از اتمام  ٪30  عملیات ساختمانی امکانپذیر است.

•   مدت دوران مشارکت به تشخیص بانک می باشد

•  عطای تسهیلات برروی زمینهایی که فاقد سند ثبتی می باشد برابر ضوابط و دستورالعملهای جاری و حداکثر ٪70 مبلغ برآورده شده و در مقابل اخذ وثیقه ملکی قابل ترهین و بلا معارض (خارج از طرح ) مجاز می باشد.

• در صورتیکه زمین محل اجرای طرح اوقافی باشد اخذ موافقت از سازمان اوقاف الزامی خواهد بود

• بعد از اتمام مشارکت و پس از تحقق موضوع و اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، تسهیلات دریافتی می بایست تسویه گردد.

•  تقسیط سهم الشرکه بانک در واحدهای احداثی برای هر واحد و صرفاً برای یک خریدارحداکثر تا سقف مقرر و حداکثر به مدت 15 سال و با نرخ سود اعلامی در بسته های سیاستی در قالب عقد فروش اقساطی مسکن امکان پذیر است . بدیهی است تسویه مابه التفاوت تسهیلات دریافتی تا سهم الشرکه فروش رفته بانک (در قالب عقد فروش اقساطی) بصورت یکجا الزامی است.

•   بیمه ملک مورد ترهین الزامی می باشد .

• مدارک مورد نیاز

1.       مشخصات ثبتی

2.       تصویر سند مالکیت و بنچاق

3.       متقاضی / متقاضیان می بایست مالک 6 دانگ ملک مورد نظر باشد.

4.       پروانه ساختمان و گواهی عدم خلاف

5.       کروکی و آدرس محل اجرای طرح

6.       پرداخت هزینه کارشناسی و هزینه ارزیابی

7.       نکته در صورتیکه تعداد مالکین بیش از یک نفر باشد شرکا برای سهولت در پیگیری و انجام کار می توانند به یکنفر از مالکین یا فردی غیر ، وکالت دهند (وکالتنامه رسمی براساس فرم مخصوص بانک)

8.       ارائه وثائق و تضمینات لازم و مورد قبول بانک وتکمیل مدارک مربوطه توسط ضامن/ضامنین مورد قبول بانک(حسب مورد)

• مراحل انجام کار

1.       استعلام تسهیلاتی که توسط بانک انجام می گردد.

2.       اخذ سایر مدارک مورد نیاز و تکمیل فرمهای مربوطه حسب تشخیص بانک به منظور بررسی درخواست مطروحه.

3.       انعقاد قرارداد

4.       اعطای تسهیلات