رونق بازار با وسوسه بازپرداخت 20 ساله وام مسکن

عصر بانک؛ایلنا نوشت:سیاست وزارت راه و شهرسازی برای افزایش معاملات خرید و فروش مسکن در بازار، افزایش قدرت خرید مردم است که تحقق این سیاست را از طریق افزایش 8 برابری سقف تسهیلات خرید مسکن دنبال کرده است.

اما اخیرا هم پیشنهاد داده مدت زمان بازپرداخت اقساط این تسهیلات از 12 سال به 20 سال افزایش یابد. همچنین نرخ بهره این وام هم تا دو درصد کاهش پیدا کند. هنوز شورای پول و اعتبار با این درخواست موافقت نکرده اما گفته می شود در صورت تایید این خواسته مسئولان مسکنی و اجرای آن، نرخ اقساط کاهش پیدا می کند.

در نتیجه مردم استقبال بیشتری از افتتاح حساب در صندوق پس انداز یکم خواهند کرد چراکه یکی از دلایل عدم افتتاح حساب در این صندوق اقساط نزدیک به یک میلیون تومانی این وام بود. حالا با افزایش مدت زمان بازپرداخت ها، امکان پایین آمدن سقف رقم اقساط به وجود می آید.

کارشناسان و مسئولان مربوطه معتقد هستند که کاهش نرخ سود تا دو درصد و افزایش بازه زمانی اقساط تا 20 سال می تواند بر متقاضیان این تسهیلات که از خریداران آینده مسکن خواهند بود، بیافزاید.

حال اینکه خانه های کمتر از 100 متر از پرتقاضا ترین واحدها در بازار مسکن هستند که طبق اخرین گزارش های بانک مرکزی در مرداد ماه گذشته در منطقه 5 تهران بیشترین معاملات خرید و فروش مسکن انجام شده است.

در جدول زیر قیمت خانه های زیر 100 متر در محله مختلف تهران آمده است:

متراژ محدوده قیمت (تومان)

82 متر، 6 ساله قائم مقام 541 میلیون

92 متر،نوساز دهکده المپیک 414 میلیون

80 متر،12 ساله سعادت آباد 560 میلیون

70 متر،9 ساله میدان انقلاب 280 میلیون

79 متر،15 ساله نازی‌آباد 200 میلیون

77 متر،نوساز قلهک 654 میلیون

88 متر،نوساز تهرانسر 360 میلیون

65 متر،8 ساله نبرد 195 میلیون

72 متر افسریه 240 میلیون

95 متر ستارخان 457 میلیون

95 متر، 8 ساله پاسداران 760 میلیون