احتکار خانههای خالی توسط بانکها واقعیت دارد؟
دلیل افزایش خانههای تحت تملک بانکها
محمدرضا جمشیدی، رئیس کانون بانکهای خصوصی نیز در این باره گفت: اغلب بانکهایی که شعبههای بانک برای خودشان بوده و استیجاری نیست، عموما یک یا دو واحد مسکونی در طبقات فوقاتی آن شعبه را نیز در اختیار دارند که این موضوع در شهرهای کوچک بیشتر اتفاق میافتد.
وی افزود: مدیران با تجربه در شهرهای کوچک کمتر حضور دارند و باید از شهرهای بزرگ به این مناطق اعزام شوند که بانک خود را موظف میداند برای آنها امکاناتی از جمله یک واحد مسکونی در نظر بگیرد. این مدیران میتوانند از واحد آپارتمانی بالای شعبه نیز استفاده کند. از طرفی واحد دیگری برای پذیرایی از بازرسان و مهمانان بانکها وجود دارد که در مدت زمان اقامتشان در آنجا بتوانند در این واحدها حضور داشته باشند و استراحت کنند. در نتیجه نمیتوان از این واحدها به عنوان خانه خالی یاد کرد. در حالی که ممکن است در بسیاری از اوقات سال خالی باشند.
جمشیدی ادامه داد: تعداد شعب بانکی در کشور بیش از 22هزار شعبه است که اگر هر شعبه بانکی دو واحد مسکونی در اختیار داشته باشد، فقط تعداد همین خانههای تحت تملک بانکها به چیزی حدود 50 هزار واحد مسکونی میرسد.
حیدر مستخدمین حسینی، معاون سابق بانک مرکزی دیگر کارشناسی است که پاسخگوی سوالات خبرنگار جامجم است. او در این زمینه گفت: بانکها به دلیل تسهیلاتی که پرداخت میکنند، وثایق ملکی میگیرند که ممکن است برخی افراد نتوانند در سررسیدهای تعیین شده اقساط خود را بپردازند، بنابراین پس از مدتی این خانهها به تملک بانکها در میآیند.
وی با بیان اینکه هیچ دستگاهی تعداد دقیق واحدهای خالی در کشور را در اختیار ندارد، تصریح کرد: به دلیل اینکه تاکنون داشتن واحدهای خالی تخلف نبوده و تعداد این واحدها صرفا بر اساس طرح نفوس و مسکن وجود داشتهاست، اطلاع دقیقی نیز در این زمینه در دسترس نیست و شاید هیچ دستگاهی حتی فهرستی را که بتوان در این زمینه به آن استناد کرد در اختیار نداشتهباشد.
مستخدمین حسینی با اشاره به اینکه بانکها عموما به صورت مستقیم به دنبال خرید و فروش خانه نیستند، گفت: بانکها ممکن است در زمینه سرمایهگذاری در بخش ساخت و ساز اقداماتی را انجام دهند اما عمدتا به صورت مستقیم به این موضوع ورود نمیکنند. برای مثال نمونههای زیادی وجود دارد که بانک برای ساخت یک برج تجاری یا مسکونی تسهیلات داده اما به دلیل بروز برخی مشکلات، اقساط آن پرداخت نشده و کل ملک در اختیار بانک قرار گرفتهاست.
/ جام جم