برای دریافت وام مسکن چقدر اوراق تسهیلات بخریم؟

عصر بانک؛به گزارش ایسنا، در ماه‌های گذشته به علت کاهش عرضه، قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به رقم بالای 100 هزار تومان رسید اما در این روزها قیمت این اوراق به عدد 90 هزار تومان نمی رسد به طوری که در داد و ستدهای چهارشنبه گذشته بیشترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن مربوط به اوراق اسفند ماه 1395 و کمترین قیمت مربوط به اوراق مرداد ‌ماه 1393 است.

در معاملات روز گذشته فرابورس ایران، اوراق تسهیلات مسکنِ اسفندماه 1395، به قیمت هر برگ 89 هزار و 620 تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و در طرف مقابل اوراقِ مرداد ماه 1393، با حدود قیمت 84 هزار و 300 تومان کمترین قیمت معاملات را از آن خود کردند.

زوج های تهرانی با خرید 200 برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف 100 میلیون تومان وام دریافت کنند که به این مبلغ 10 میلیون تومان وام جعاله تعلق می‌گیرد با این حساب برای دریافت 100 میلیون تومان وام با قیمت هر برگ تقریبا 89 هزار تومان،  زوج های تهرانی باید 17 میلیون و 800 هزار تومان اوراق، بخرند که این مبلغ با احتساب 10 میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید 20 برگ بهادار با قیمت یک میلیون و 780 هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند در مجموع باید 19 میلیون و 580 هزار تومان صرف خرید 220 اوراق شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از 200 هزار نفر جمعیت زندگی می کنند می‌توانند تا سقف 80 میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید 160 ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید 14 میلیون و 240 هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و 780 هزار تومان اوراق وام جعاله،  باید در مجموع برای خرید اوراق مبلغ 16 میلیون و 20 هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های  ساکن در سایر مناطق غیر از دو مورد ذکر شده در بالا،  می‌توانند برای گرفتن 60 میلیون تومان وام مسکن 120 برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا 89 هزار  تومان، باید 10 میلیون و 680 هزار تومان بابت خرید این 120 برگ بپردازند که این مبلغ به علاوه یک میلیون و 780 هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد باید در مجموع 12 میلیون و 460 هزار تومان صرف هزینه 140 برگ بهادار کنند.

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف 60 میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان های  بالای 200 هزار نفر جمعیت دارند تا سقف 50 میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف 40 میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید 120، 100 و 80 برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق 10 میلیون و 680 هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای 200 هزار نفر جمعیت باید مبلغ 8 میلیون و 900 هزار تومان و دیگر افراد باید مبلغ 7 میلیون و 120 هزار تومان پرداخت کنند، البته مبلغ یک میلیون و 780 هزار تومان هم بابت خرید 20 ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه می‌شود.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ 5 میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.