افزایش قیمت مسکن کی از راه می رسد؟
عرضه مسکن در حال حاضر بسیار بالاتر از تقاضا است و با ورود وامهای جدید هم سرمایهای وارد بازار مسکن نخواهد شد بنابراین انتظار افزایش قیمت در کوتاهمدت وجود ندارد.
عصر بانک؛احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن گفت: وام جدید مسکن افزایش تقاضا و قیمت را به دنبال نخواهد داشت چرا که سرمایه زیادی وارد بخش مسکن نمیشود پس افزایش تورمی هم به وجود نخواهد آمد.
وی در خصوص استقبال مردم از این وام نیز گفت: شرایط سخت دریافت و بازپرداخت این وام میزان کاهش تقاضا را به دنبال خواهد داشت.
** خروج از رکود موجب افزایش قیمت نخواهد شد
این کارشناس مسکن در ادامه در پاسخ به این سوال که همیشه بعد از چند سال رکود، قیمتها افزایش مییابد و آیا این اتفاق باز هم تکرار میشود، بیان کرد: چنین پیشبینی نمیکنم زیرا در گذشته سایر بخشهای اقتصادی کشور غیرفعال بودند و عرضه و تقاضا تعادل نداشت.
وی با بیان اینکه در کشور عرضه مسکن بسیار بالا است و تا یک الی دو سال آینده هم میتوان به تقاضای واقعی به راحتی پاسخ داد، گفت: ساختمانهای نیمه کاره و خالی هم فراوان هستند و مدت زمان زیادی نیاز است تا عرضه و تقاضا به تعادل برسند.
وی بیان کرد: با توجه به بحث برجام و مذاکرات انجام شده هم امکان رونق در صنعت و تولید وجود دارد بنابراین تمام سرمایهها وارد بازار مسکن نخواهد شد.
** پیشبینی افزایش قیمت در نیمه دوم سال آینده
سرحدی در ادامه با بیان اینکه هنوز نقدینگی آنچنانی به بازار وارد نشده که بتواند قیمتها را افزایش دهد و عرضه هم در مقابل تقاضای موثر، فراوان است گفت: با ورود سرمایه شاید تحولی در قیمتها دیده شود و به صورت صعودی بالا بروند اما این چشمانداز در کوتاهمدت وجود ندارد.
وی معتقد است که در ماههای پایانی سال و نیمه اول سال آینده قیمتها افزایش نمی یابد و احتمال افزایش در نیمه دوم سال وجود دارد.
/باشگاه خبرنگاران
